01
Premier échange
Nous présentons le projet, le modèle et la feuille de route, et nous écoutons vos attentes.
Une place pour chaque acteur qui veut agir.
Entreprises, associations, collectivités, propriétaires et financeurs : Ancréal se construit avec vous.
Cercle des fondateurs
Dix fondateurs pour l'apport de l'opération n°1.
Le crédit bancaire finance l'essentiel de l'achat et des travaux. Les premiers investisseurs et entreprises engagés apportent les 30 % d'apport, soit environ 40 000 €, par un investissement, un prêt ou un soutien, et deviennent membres fondateurs d'Ancréal.
4 000 €
1 000 €40 000 €
10 %
de l'apport de l'opération n°1 (40 000 €)
≈ 10 000 €
d'investissement solidaire déclenché, avec l'effet de levier du prêt bancaire
1 place
au cercle des entreprises fondatrices
Simulation indicative fondée sur l'opération type de notre modèle prévisionnel (maison de village de deux logements, environ 125 000 € dont 40 000 € d'apport). Les conditions définitives (investissement, prêt, soutien ou apport en nature, contreparties) sont précisées dans la convention de partenariat.
Ce que vous obtenez en tant qu'entreprise fondatrice
Mention permanente comme membre fondateur · visite de l'opération et inauguration · reporting d'impact annuel valorisable dans votre rapport RSE / CSRD · invitation au comité des parties prenantes.
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Entreprises partenaires
Donnez du sens à votre engagement RSE.
- Un impact concret et local : des logements réels, des personnes relogées dans votre territoire.
- Une réponse aux tensions de recrutement : stabiliser le logement, c'est stabiliser l'emploi (BTP, restauration, logistique).
- Un reporting d'impact annuel, valorisable dans votre rapport RSE / CSRD.
Bailleurs sociaux & associations
Des logements rénovés, prêts à louer.
- Des logements rénovés, meublés et conventionnés, livrés clés en main.
- Bailleurs sociaux : conventions de location ou de gestion sur nos logements.
- Associations : vous gardez la main sur l'orientation et l'accompagnement social.
- Une place au comité consultatif des parties prenantes d'Ancréal.
Collectivités & acteurs publics
Revitalisez vos centres-bourgs.
- Remise sur le marché de logements vacants et dégradés.
- Une offre de logement abordable supplémentaire, sans portage public.
- Des chantiers qui font travailler les entreprises du territoire.
Propriétaires, vendeurs & agents immobiliers
Un acquéreur sérieux pour les biens à rénover.
- Nous achetons maisons de ville, petits immeubles et biens à rénover entièrement, dans le Grand Est.
- Visite et étude rapides, une offre argumentée, un interlocuteur unique.
- Un plan de financement prêt (apport + crédit) et un chiffrage des travaux par Cohesif BTP.
- La garantie que votre bien servira un projet à finalité sociale.
Agents immobiliers : notre méthode de travail avec les agences
Investisseurs & financeurs
Un actif réel, une utilité sociale démontrée.
Banques, fonds solidaires et investisseurs à impact : Ancréal offre un modèle adossé à de l'immobilier, dont les loyers couvrent le crédit.
Sous-jacentImmobilier
Remboursement du créditpar les loyers
Épargne solidaire (fonds 90/10)après ESUS
Dossier completsur demande
Business plan, prévisionnel financier et statuts transmis aux financeurs qualifiés. Ce site ne constitue pas une offre au public de titres financiers.
La démarche
Devenir partenaire, en trois temps.
Un processus simple et transparent, avec un interlocuteur unique du premier échange à la signature.
02
Dossier & convention
Vous recevez le dossier de présentation et une proposition de convention adaptée à votre engagement.
03
Suivi & impact
Visites de chantier, inauguration, puis reporting d'impact annuel tout au long du partenariat.
Parlons de votre engagement.
Réponse sous 48 heures ouvrées, par le fondateur lui-même.
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